Советы риелтора: как купить хорошую квартиру на вторичном рынке

Ника Ларина 15:09, 10 января 2023 1169
Фото: snip1.ru

Вторичный рынок продолжает лидировать в запросах у покупателей жилья. Они просматривают варианты на досках объявлений и на сайтах риелторских агентств, прицениваются, узнают особенности предложения и соотносят полученную информацию со своими финансовыми возможностями.

И часто выгоднее для покупателя становятся именно квартиры на вторичке – они дешевле, находятся в нужном районе, с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.

Однако всегда есть риск, что жилье окажется не настолько удобным и безопасным, каким представлялось при первом беглом осмотре. Риелторы, имеющие большой опыт в этом вопросе, дали несколько подсказок, на что стоит обратить особое внимание.

Состояние электросети

В домах старой постройки электросети часто бывают изношенными. Когда их монтировали, нагрузка на сеть была намного меньше, так как в доме использовалось меньше электроприборов. Сейчас потребители ежедневно используют огромное количество бытовых электроприборов – от фена и полотенцесушителя до тостера и посудомоечной машины. Поэтому при осмотре квартиры уточните, когда менялась проводка. Если она используется с момента сдачи дома в эксплуатацию, первым делом перед въездом в новое жилье вам придется заменить все провода и розетки, выключатели, чтобы обеспечить комфорт и безопасность. Кстати, косвенным признаком того, что в квартире не совсем благоприятная обстановка, могут быть следы возгорания возле розеток или неприятный запах расплавленной пластмассы.

Состояние канализации и водопровода

Оценить состояние водопровода и канализации, конечно, сложнее, ведь такие коммуникации не видны без специального осмотра. Но при посещении квартиры вы можете обратить внимание на краны, умывальники, раковины и особенно унитаз. Следы ржавчины могут свидетельствовать о том, что в доме водопроводная система устаревшая, состоящая из металлических труб. Вы можете попросить открыть кран и посмотреть, сильный ли напор воды и нет ли посторонних звуков, это поможет вам получить представление о степени изношенности системы в целом. Возможно, вам удастся увидеть часть труб в ванной и туалете – посмотрите, установлены ли краны для перекрытия воды, насколько качественно выполнен монтаж и какие общее состояние коммуникаций.

Состояние подъезда

Еще не зайдя в квартиру, человек может понять, спокойная ли обстановка в доме в целом. Если в подъезде не убран мусор, ощущается неприятный запах или слышны громкие звуки ругани на лестничной площадке, стоит задуматься, безопасно ли будет здесь детям и взрослым. Если же вы видите, что подъезд регулярно убирается, а двери соседних квартир выглядят ухоженными, это точно хороший признак для потенциальных покупателей.

0 лайков
Теги:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях, будьте в центре событий
ВКонтакте
Instagram
Telegram
Одноклассники