Как купить квартиру через риэлторское агентство, находясь в другом городе: советы экспертов

Ника Ларина 23:49, 19 июля 2021

Как купить квартиру через риэлторское агентство, находясь в другом городе? Вам помогут советы экспертов агентства недвижимости «Аякс». В работе риэлторов этого агентства дистанционные услуги стали обычной практикой, поэтому они знают все о подводных камнях удаленных сделок.*

Всего пару лет назад дистанционная покупка жилья казалась экзотикой. Сегодня удаленная сделка порой становится единственным способом приобрести квартиру безопасно и с наименьшими затратами. Ситуация особенно актуальна для южных регионов, где россияне активно вкладываются в недвижимость и спрос на недорогое качественное жилье особенно велик.

Практика межрегиональных сделок
Пандемия внесла коррективы в сферу торговли недвижимостью. Совсем недавно эксперты советовали покупать жилье без просмотра только в исключительных случаях, а сегодня дистанционные сделки не уступают традиционному варианту заключения договора с фактическим присутствием сторон.

В 2020 году в Краснодаре было куплено рекордное количество жилья, а застройщики в несколько раз перевыполнили план продаж. Высокий интерес к квартирам на юге страны проявляют жители других регионов, которые рассматривают недвижимость как объект долгосрочных инвестиций и планируют перебраться в Краснодар после выхода на заслуженный отдых.

Сотрудники агентства недвижимости «Аякс» считают, что изменению отрасли в немалой степени способствовала политика банков. Финансовые учреждения быстро сориентировались в ситуации и перестроили работу в соответствии с новыми реалиями.

Благодаря изменениям правил обслуживания, клиенты теперь могут дистанционно оформить ипотеку, страховку и зарегистрировать сделку в Росреестре. Покупателю и продавцу недвижимости не нужно встречаться в оффлайн — каждому из них достаточно посетить банк в своем городе.

Рост количества удаленных сделок существенно увеличил роль поверенных. Сегодня от профессионализма риэлторов во многом зависит степень удовлетворенности покупателя приобретенным жильем.

Подводные камни дистанционных сделок с недвижимостью
Сотрудники «Аякс» считают, что главная опасность для покупателя кроется в невозможности удаленно получить исчерпывающие сведения о вторичном объекте. Как правило, покупатели из регионов в первую очередь обращают внимание на планировку и метраж, упуская из виду расположение жилья и инфраструктуру района.

Изучение карт, форумов и отзывов не дает всей информации об объекте. Предоставить полную картину сможет только профессионал, который хорошо знаком с ситуацией на рынке недвижимости.

Покупка квартиры в новостройке чревата схожими проблемами. Разобраться в ценах девелоперов дистанционно очень сложно. Даже если стоимость жилья укладывается в бюджет, это абсолютно не гарантирует того, что квартира подойдет покупателю. Необходима консультация специалиста, который хорошо знает рынок и в курсе достоинств и недостатков строящихся жилых комплексов.

В практике сотрудников «Аякс» нередки случаи, когда клиенты в итоге выбирали более дешевую квартиру по причине развитой инфраструктуры и транспортной доступности предложенного агентом района. Риэлтор в этом случае выступает как профессиональный и опытный союзник, желающий уберечь клиента от ошибок.

Как оформить покупку жилья?
По отзывам об «Аякс» в Краснодаре, клиенты предпочитают оформлять межрегиональные сделки через агентство. Алгоритм зависит от схемы покупки жилья: за полную стоимость, через ипотеку или с привлечением средств материнского капитала.

Агент подберет объект, проведет виртуальный тур и проинформирует клиента обо всех шагах, которые ему будет необходимо сделать в своем городе, к примеру:
● оформить доверенность;
● отсканировать документы;
● направить согласие на проведение электронной сделки в Росреестр.

Решение остальных вопросов возьмет на себя агентство: проведет оценку недвижимости, проверит продавца, проконтролирует юридическую чистоту объекта, подготовит договор купли-продажи и зарегистрирует сделку в реестре. В случае самостоятельной покупки жилья пройти все этапы без приезда в Краснодар будет крайне затруднительно.

Обращение в агентство – наиболее безопасный способ провести межрегиональную сделку и свести к минимуму все риски дистанционной покупки недвижимости.

 *рекламный материал

Присоединяйтесь к нам в соцсетях, будьте в центре событий
ВКонтакте
Instagram
Telegram
Одноклассники
Смотрите также